Descrição do Condomínio
O Artsy Creative Life é a torre residencial do complexo Artsy, na Rua General Lima e Silva, 560, no coração da Cidade Baixa, em Porto Alegre.
Incorporado pela Maiojama, com projeto da Smart Arquitetura, foi entregue em 2018 ao lado do Zaffari da Lima e Silva.
Três empreendimentos, um endereço
Vale começar pela estrutura, porque os anúncios costumam misturar tudo. O Artsy reúne:
— Artsy Studios Work: a torre comercial, com salas e conjuntos
— Artsy Creative Life: a torre residencial, com studios e apartamentos
— Creative Shop: o mall de térreo, com 16 operações em torno de uma praça a céu aberto
Três empreendimentos, um endereço
O Artsy reúne a torre residencial (Creative Life), a torre comercial (Studios Work) e o Creative Shop, mall de térreo com 16 operações em torno de uma praça a céu aberto.
As três partes compartilham o endereço e a praça central, mas são condomínios distintos. Esta página trata da torre residencial.
As unidades
O prédio tem variedade de plantas incomum para um edifício único, indo do studio compacto ao garden amplo, com um a dois dormitórios e uma ou duas vagas.
Parte do estoque foi entregue mobiliada e climatizada, e há unidades com churrasqueira. As unidades voltadas para a Redenção têm vista perene, já que o parque não será edificado.
Infraestrutura
O condomínio reúne piscina, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet, deck pergolado e quiosque com churrasqueira. Na operação diária, três itens merecem destaque porque resolvem rotina em apartamento compacto:
— Lavanderia coletiva: dispensa a área de serviço dentro da unidade, o que explica plantas mais eficientes
— Central de entrega: recebimento de encomendas sem depender de estar em casa
— Gerador: energia de emergência para as áreas comuns
A segurança inclui portaria 24 horas, interfone, cerca elétrica e três elevadores.
Morar sobre o Creative Shop
Este é o ponto que define o endereço e que os anúncios não mencionam.
O térreo do Artsy é uma praça aberta ao público, com pizzaria, cervejarias, café, sorveteria, restaurantes, salão de beleza, estúdio de tatuagem, ótica e lavanderia. Há programação de música ao vivo às sextas e sábados e feiras de artesanato e marcas autorais nos fins de semana. O espaço aceita pets.
Do lado prático, isso significa jantar, café, farmácia e serviços sem sair do prédio, e supermercado na porta ao lado. Do lado do ruído, significa movimento e música no térreo em noites de fim de semana. Frequentadores relatam que a chegada de um bar com karaokê aumentou o volume no espaço.
Nenhuma das duas coisas é defeito ou virtude em abstrato, depende do que a pessoa procura.
Para quem quer conveniência e vida urbana na porta, é exatamente o produto. Para quem prioriza silêncio noturno, vale escolher a unidade pela face e pelo andar, ou considerar outro endereço. Na visita, ir em uma sexta à noite responde a pergunta melhor do que qualquer descrição.
O endereço está a 300 metros do Parque Farroupilha, com Campus Centro da UFRGS, Hospital de Clínicas e Shopping Total nas proximidades.
O acesso se dá pela Primeira Perimetral, Avenida João Pessoa e Avenida Ipiranga, com ampla oferta de transporte público.
A Cidade Baixa é o bairro de maior densidade cultural e gastronômica de Porto Alegre, com forte presença de público universitário e comércio de rua.
É um bairro para quem quer viver a pé, e é justamente essa característica que sustenta a demanda constante por locação na região, o que torna o Artsy também um produto de investimento, especialmente nas unidades compactas e mobiliadas.
